Üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, eylülde 5 bin 269 adetle hem bu yılın en yüksek hem de tarihin en fazla satış yapılan ikinci eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Yabancıya konut satışında yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını öncesi seviyeler görülürken, üst üste 5 aydır yükseliş devam ediyor.
Salgının en fazla etkilediği sektörlerin başında gelen inşaat sektörü, hükümetin aldığı proaktif tedbirler ve kamu bankaları öncülüğünde sektörünün düşük maliyetli kredi imkanı sayesinde satışlarda pandeminin izlerini silmeyi başardı.
Kovid-19’un yurt içinde ilk görüldüğü mart ayında gerilemeye baÅŸlayan ve nisanda da 790 adetlik satışla son 7 yılın en düşük seviyesini gören yabancıya konut satışları, mayıs ayıyla birlikte tekrar yükseliÅŸe geçti.
Üst üste 5 ay artış gösteren yabancıya konut satışı, bu yılın eylül ayında 5 bin 269 adetle hem bu yılın en yüksek hem de tarihin en fazla satış yapılan ikinci eylül ayı verisi olarak kayıtlara geçti.
Eylül ayında yabancıya konut satışı geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 26,1, bir önceki aya göre yüzde 35,3 arttı. Böylece yabancıya konut satışı, pandemi öncesi yüksek seviyelerine dönmüş oldu.
Bu yılın Ocak-Eylül döneminde toplam 26 bin 165 adet konut yabancıların olurken, geçen yılın aynı döneminde bu sayı 31 bin 925 seviyesinde gerçekleÅŸmiÅŸti. Bu veriler geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18’lik düşüşe iÅŸaret etse de sektör temsilcileri, yılın son çeyreÄŸinde yükseliÅŸ ivmesinin devam edeceÄŸini ve yılı 40 binin üzerinde bir satışla tamamlayabileceklerini söyledi.
Ä°stanbul’da tarihin en yüksek eylül satışı
Yabancıların en fazla tercih ettiÄŸi ve geçen ay 2 bin 370 adetlik satışla tarihin en yüksek eylül konut satışının görüldüğü Ä°stanbul’da, bu yılın 9 ayında toplam 11 bin 966 konut yabancıların oldu.
Antalya, satılan 1.018 konutla yabancıların en çok tercih ettiÄŸi ikinci il oldu. Antalya’yı 347 konutla Ankara, 239 Bursa ve 168 konutla Yalova takip etti.
Yabancılar 9 aylık dönemde Antalya’dan 5 bin 125, Ankara’dan 1829, Bursa’dan 882 ve Yalova’dan 821 konut satın aldı.
Türkiye’den eylülde en fazla konutu 908 adet ile Ä°ranlılar aldı. Ä°ranlıları 826 konutla Iraklılar ve 448 konutla Ruslar izledi. Yılın ilk üç çeyreÄŸinde liderliÄŸi 4 bin 716 konutla Ä°ranlılar sürdürdü. Söz konusu dönemde Iraklılar 4 bin 165, Ruslar 1895, Afganlar 1277 ve Azeriler 711 konutun sahibi oldu.
“Pandemiye raÄŸmen 5 bin rakamının aşılması çok kıymetli”
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım DerneÄŸi (GÄ°GDER) ve Nevita Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Faruk Akbal, AA muhabirine verilere iliÅŸkin yaptığı deÄŸerlendirmede, uluslararası yatırımcıya konut satışlarında eylülde yaÅŸanan yüzde 26,8’lik artışın gelecek adına umut verdiÄŸini söyledi.
Uluslararası yatırımcının Türkiye’ye iliÅŸkin konut talebinin gün geçtikçe arttığını dile getiren Akbal, yılın ilk 9 ayında yabancıya 26 bin 446 konut satıldığını bildirdi.
Akbal, Türkiye’de uluslararası yatırımcıya satılan konut sayısının pandeminin etkilerinin azalmasıyla yükseldiÄŸine iÅŸaret ederek, “Uluslararası konut satışındaki yükseliÅŸ sürecek. Türkiye’nin her geçen gün etkisi artan liderliÄŸi, uluslararası yatırımcıya güven veriyor. Pandemiye raÄŸmen, 5 bin rakamının aşılmış olması oldukça kıymetli. Türkiye, yabancıya konut pazarlama gücünde artık organize. Avrupa ile rekabette artık öne geçmeye baÅŸladığımızın güçlü bir iÅŸaretidir.” deÄŸerlendirmesinde bulundu.
“Konutta yabancı yatırımcı ilgisi ve güveni sürüyor”
Konut GeliÅŸtiricileri ve Yatırımcıları DerneÄŸi (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Altan Elmas ise yabancıya satışta 5 bin 200’lerin çok iyi rakam olduÄŸunu belirterek, dünyanın her yerinden alıcı olmasının, Türkiye gayrimenkul sektörünün canlılığını gösterdiÄŸini söyledi.
Elmas, “Döviz kurundaki artış bizlere olumsuz yansısa da yabancıya satışa pozitif etkisi oluyor. Gelecek ay verilerinde yabancıya satışın bir miktar daha arttığını konuÅŸacağız.” dedi.
Babacan Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ä°brahim Babacan da yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinin ve güveninin devam ettiÄŸini belirterek, talep artışında vatandaÅŸlık hakkı teÅŸvikinin etkisinin sürdüğünü söyledi.
Yabancıların ağırlıklı olarak tamamlanmış, tapusu verilen ve teslimi yapılan konutları tercih ettiğini dile getiren Babacan, burada güvenilir firmaların öne çıktığını bildirdi.
“Yurt dışı temsilcilikler yabancıya satışa hız kazandıracak”
AkkuÅŸ Group Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Abdülkadir AkkuÅŸ ise pandeminin sarsıcı etkilerinin görüldüğü dönemde beklemeye geçen yabancı yatırımcıların, bu dönemde Türkiye’nin sergilediÄŸi baÅŸarılı salgın yönetiminin de etkisiyle sektöre yeniden yöneldiÄŸini söyledi.
SaÄŸlık, turizm ve gayrimenkul sektörünün birbirini desteklediÄŸini ve birbirinden beslendiÄŸini dile getiren AkkuÅŸ, “Pandemi ile birlikte bu 3 sektör arasındaki doÄŸrudan iliÅŸki bir kez daha gözler önüne serildi. Çevre ve Åžehircilik Bakanlığımızın yabancı yatırımcıların konuta kolaylıkla ulaÅŸabilmesi yönünde 12 ülkede temsilcilik açma giriÅŸimi, talepteki yükseliÅŸe hız kazandıracak. Yabancıya satışta yıl sonuna kadar artış yönlü bir grafik göreceÄŸiz. 2021’in temellerini attığımız bir dönemdeyiz.” ifadelerini kullandı.
“Satışlar, yabancı yatırımcının etkisiyle hız kazanacak”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Tamer Özyurt da Türkiye’nin baÅŸarılı pandemi yönetimini gören yabancı yatırımcıların uygun ÅŸartlar saÄŸlandığında konut alımını hızlandırdığını söyledi.
Bekleyen talebin hızla sıcak satışa dönüştüğünü dile getiren Özyurt, normalleşme sürecinde artan yabancı ilgisinden bahsetti.
Özyurt, yabancı yatırımcı açısından pandeminin kazanımlarını yaşadıkları bir sürecin başlangıcında olduklarını ifade ederek, şunları kaydetti:
“Mevcut projelerimize yabancı yatırımcı ilgisi ağırlık kazandı. Kurdaki artışın etkisiyle de yabancı yatırımcı, Türk gayrimenkul sektöründe aradığı güveni buldu. Çevre ve Åžehircilik Bakanlığı’nın 12 ülkede açacağı temsilcilikler sayesinde Almanya, Ä°ngiltere, Yunanistan, Avusturya, Hollanda, Danimarka, Norveç, Rusya, Belçika, Katar, Azerbaycan ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’nde yaÅŸayan potansiyel yatırımcılar, Türkiye’ye gelmek zorunda kalmadan konut alıp satabilecek. Dolayısıyla yabancı yatırımcıdaki artışın sene sonuna kadar daha da yükseleceÄŸini söylemek mümkün.”
(AA)